1679년(숙종 5) 4월 초5일, 사비(私婢) 기녀(己女)에게 조선(祖先)으로부터 전래되어 오고 있는 자자(紫字) 212전(田)의 서하변(西下邊) 10부(負)를 5승목 61필의 값으로 방매하면서 작성한 문기이다.

문기 하단부와 중간 부분이 일부 결락되어 있어 전주(田主)와 증인 이름을 확인할 수 없으며, 매매하는 토지의 소재지 역시 부남(府南) 이하는 결락되어 있다.