1833년(순조 33) 정월 24일, 김씨가의 종손인 계수(啓壽)가 정곡(井谷) 별소(別所)에 그동안 전래되어 오던 덕강(德崗) 공소답(公所畓)을 방매하면서 작성한 문기이다.

그 논은 덕강원에 있으며, 자호는 여자(如字), 지번은 17답(畓)으로 4복 9속 3두락지이다. 가격은 전문 50냥이며, 본문기 2장도 함께 주었다.

조선시대 토지를 매매할 때 그 이전의 매매문기나 해당 토지가 기재된 분재기 등을 모두 첨부하여 매득자에게 넘겨주는 것이 관행이 있었는데 그런 문기를 본문기(本文記) 또는 구문기(舊文記)라고 한다. 토지문기에서 본문기, 구문기에 대한 언급은 16세기부터 본격적으로 등장한다.